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„BEIM DORFPLATZ“ IN OBEROPFINGEN BESCHLUSS 05.11.24 / BEHÖRDEN 9 Es hat den Anschein, dass durch die Grund- stückteilung die Parzellen 28 und 9 den Zu- gang zu einer öffentlichen Verkehrsfläche verlieren [...] Nr. 9 und 28 eingetragen. Punkt 10.1 der planungsrechtlichen Festset- zungen wird entsprechend ergänzt: „Die Par- zellen Nr. 5 und 13 sind mit einem Geh- und Fahrrecht zugunsten der Parzelle Nr. 9 be- [...] 2024 Stellungnahmen (z.T. Auszüge) Abwägung / Beschluss 3.) Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau Fr. Gehring-Krso, Schr. v. 03.04.2024 Geologische und[mehr]

12 /1 6 12 /1 8 12 /2 2 12 /1 7 12 /1 7 9/1 4 Zw 9/1 4 Zw 9/1 4 Zw 9/14 Zw 9/14 9/14 9/14 9/14 9/14 Zw Zw Zw Zw Zw Zw Zw 13 /2 0 11 /2 0 12 /1 6 12 /1 9 14 /1 9, 5 11 /2 1 11 /1 8 11 /1 7 11 /1 7 13 /c [...] 4% 10 46 /3 D 5 63 .9 0 S 56 0. 10 T 3. 80 10 46 /2 D 5 64 .9 0 S 56 0. 82 T 4. 08 10 46 /4 D 5 63 .99 S 55 9. 71 T 4. 28 D N 50 0 SB 5 5. 20 m 0 .7 0% 10 46 /5 D 5 64 .0 7 S 55 9. 25 T 4. 82 D N 50 0 [...] 36 0/ 25 36 0/ 20 36 0/ 23 24 5 363 314 30 2 16/2 36 0/ 3 18 18 /4 9/14 9/14 9/1 4 Zw 8 W E 9 W E 8 W E G E W 4 W E 10 W E 6 W E 8 W E 9 W E 12 W E 3 W E 4 W E 12 W E 3 W E 4 W E 14 /1 7 14 /1 7 14 /1 7[mehr]

2 Molasse 8,6 x 10-9 BK 4/23 1,0 - 3,0 9,5 x 10-2 0,2 Schmelzwasserkies 1,9 x 10-2 BK 6/23 1,1 - 1,4 5,4 x 10-7 0,2 Molasse 1,08 x 10-7 BK 6/23 2,0 6,4 x 10-9 0,2 Molasse 1,28 x 10-9 BK 8/23 1,8 - 2,3 5 [...] 10 1 0.20 4 0.30 6 0.40 5 0.50 6 0.60 6 0.70 6 0.80 5 0.90 5 1.00 7 1.10 5 1.20 9 1.30 11 1.40 10 1.50 11 1.60 9 1.70 9 1.80 10 1.90 11 2.00 21 2.10 29 2.20 33 2.30 30 2.40 24 2.50 20 2.60 17 2.70 15 2 [...] 0.80 781.1 624.9 624.9 1.87 29.5 17.16 20.60 20.05 7.87 2.34 15.00 1.00 837.0 837.0 669.6 2.37 29.6 17.74 20.67 20.05 8.83 2.66 15.00 1.20 886.2 1063.5 709.0 2.87 29.6 18.12 20.72 20.05 9.71 2.98 15.00[mehr]

40 138 60 120 120 23 22 3 3 72 72 60 3 29 29 > xp 102 78.9 54.4 26.6 22.5 18.7 22 > yp -38.7 -46.5 -50.5 -50.5 -23.5 5.6 41.6 > hp 9999999 > rb "Gebäude_15032024.dmna" ============================== [...] 6 42 hp 9.0 9.0 9.0 9.0 9.0 9.0 9.0 ------------+-----------------+-----------------+-----------------+-----------------+------------- ----+-----------------+----------------- ODOR J00 6.7 0.1 9.5 0.1 11 [...] Immissions- wert Prozent Jahresstunden M 1 15 6,7 -8,3 M 2 15 9,5 -5,5 M 3 15 11,4 -3,6 M 4 15 14,9 -0,1 M 5 15 6,8 -8,2 M 6 15 4,6 -10,4 M 7 10 2,1 -7,9 Projekt-Nr.: 2024 1640 Seite 19 8 Ergebnisbewertung und[mehr]

Lkw2 p2 Lw‘ Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Kfz/h [%] dB(A) 1 Kr 7578 311 54 1,1 0 1,9 0,0 76,4 68,2 2 A 7 3.833 967 1,9 5 7,1 13,7 96,4 91,0 Projekt-Nr.: 2024 1640 Seite 10 6 Berechnungen Die Berechnung [...] .................................................................................................. 9 6 Berechnungen .................................................................................... [...] ............................................................................................... 16 9 Zusammenfassung ...................................................................................[mehr]

Hinweisschilder für Erschließungsanlagen, Lichtsignalgeber und Verkehrszeichen sind zulässig. 9. Leitungsrecht § 9 (1) Nr. 21 BauGB Die Flächen zur Führung von Ver- und Entsorgungsleitungen sind zu Gunsten [...] Baugebietes ist durch eine schwarz-weiße Umrandung gekenn- zeichnet. 2. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1 BauGB und §§ 1-15 BauNVO) 2.1 Sonstiges Sondergebiet SO (§ 11 BauNVO) Gemäß Planeintrag Zulässig [...] oberirdische Silos sind nur innerhalb der Baugrenzen zugelassen. 6. Höhenlage von baulichen Anlagen (§ 9 (3) BauGB) 6.1 Erdgeschossfußbodenhöhe Die Erdgeschossfußbodenhöhe der Gebäude wird auf max. 558,50[mehr]

Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB www.lars-consult.de Seite 7 von 19 2 Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB Räumlicher Geltungsbereich gem. § 9 Abs. 7 BauNVO Abgrenzung des Geltun [...] Präambel 5 2 Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB 7 2.1 Art der baulichen Nutzung 7 2.2 Maß der baulichen Nutzung 8 2.3 Bauweise und Baugrenzen 9 2.4 Verkehrsanlagen 10 2.7 Sonstige Festsetzungen [...] und Begründung Entwurf | Stand: 14.10.2025 Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB www.lars-consult.de Seite 9 von 19 Firsthöhe; hier 14,0 (s. Planzeichnung) gem. § 18 Abs. 1 BauNVO Maximal zulässige[mehr]

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen Art der baulichen Nutzung Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB Maß der baulichen Nutzung Max. zulässige Grundflächenzahl, hier: 0,6 Öffentliche Verkehrsfläche[mehr]

um 7 2 Darstellung der Fachpläne und Fachgesetze - Planungsgrundlagen 9 2.1 Landesentwicklungsplan Baden-Württemberg (LEP, 2002) 9 2.2 Regionalplan Donau-Iller (RPDI, 1987) 11 2.3 Flächennutzungsplan des [...] enbestand (Spielplatz) 2.496 m² 4 9.984 33.41 Fettwiese, artenarme Ausprägung 1.312 m² 8 10.496 33.41 Fettwiese, artenarme Ausprägung (Retenti- onsbecken) 826 m² 11 9.086 44.30 Heckenzaun 45 m² 4 180 60 [...] Unversiegelt 50.466 m² 2-2-3 2,33 9,33 470.848 Garten, kleine Grünflä- chen 3.668 m² 2-2-2 2 8 29.344 teilversiegelt 774 m² 1-1-1 1 4 3096 versiegelt 15.960 m² 0-0-0 9 0 0 Summe 70.868 m² 503.288 Tabelle[mehr]

um 7 2 Darstellung der Fachpläne und Fachgesetze - Planungsgrundlagen 9 2.1 Landesentwicklungsplan Baden-Württemberg (LEP, 2002) 9 2.2 Regionalplan Donau-Iller (RPDI, 1987) 11 2.3 Flächennutzungsplan des [...] Unversiegelt 50.466 m² 2-2-3 2,33 9,33 470.848 Garten, kleine Grünflä- chen 3.668 m² 2-2-2 2 8 29.344 teilversiegelt 774 m² 1-1-1 1 4 3096 versiegelt 15.557 m² 0-0-0 9 0 0 Summe 70.465 m² 503.288 Tabelle [...] 1-1-1 1 5 12.872 Vollversiegelte Straßen und Plätze 14.777 m² 0-0-0 9,00 0 0 Sonstige versiegelte Be- reiche auf Gemeinbedarf 3.495 m² 0-0-0 9,00 0 0 Versiegelte Fläche (GRZ: 0,35) 8.404 m² 0-0-0 0 0 0 Versiegelte[mehr]